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[Música en el fondo durante todo el video]
[El volumen de la música de apertura se reduce gradualmente. Vemos a Hannah Williams sentada en una sala hablando directamente a la cámara.]
Hannah:
Hola, soy Hannah Williams de BuzzFeed.
Texto en pantalla:
Hannah Williams
Presentadora de Edu-Serie en Línea para Comprar Casa por Primera Vez
Hannah:
Si están viendo esto seguro quieren saber cómo comprar una casa. Tal vez crean que necesitan un crédito perfecto para una hipoteca o pagar un pago inicial enorme, pero no es así.
[La cámara cambia a Hannah en la puerta y luego cambia a un primer plano]
Hannah:
Compré mi primera casa el año pasado y sé que puede ser abrumador, pero no tiene por qué serlo. Junto con Bank of America, vamos a enseñarles todo sobre cómo comprar una casa por primera vez. Esta serie educativa les brindará información y desmitificará el proceso.
[Vemos a Hannah caminando por la sala y arreglando un cojín en el sofá]
Hannah:
La dividimos en cinco partes que son los cinco pasos para seleccionar y comprar una casa por primera vez. Lo bueno de esta serie educativa es que incluirá imágenes prácticas, como este mapa para ayudarnos.
Texto en pantalla:
1 Organice sus finanzas
2 Prepárese, precalifique, y obtenga la aprobación previa
3 Encuentre una casa y haga una oferta
4 Solicite una hipoteca
5 Cierre su préstamo y múdese
[logotipo de BANK OF AMERICA]
Hannah:
También habrá consejos adicionales con más información.
[La cámara cambia a un primer plano de Hannah. Luego, vemos a Hannah saludando e interactuando con diferentes expertos de Bank of America]
Hannah:
En cada parte también voy a reunirme con expertos de Bank of America que responderán a todas sus preguntas y los guiarán durante el proceso.
[La cámara regresa a un primer plano de Hannah]
Hannah:
Debo confesarles, ojalá hubiese tenido algo así antes de comprar mi casa. No se pierdan el resto de la serie educativa para aprender los cinco pasos para comprar una casa por primera vez. Hay mucho que aprender y hay muchísimos recursos en este programa. No dejen de hacer clic en todos ellos. Hasta pronto.
Texto en pantalla:
¿QUÉ QUIERE LOGRAR?®
[logotipo de BANK OF AMERICA]
Algunos materiales y contenidos en línea pueden estar disponibles solo en inglés.
Bank of America, N.A., Miembro de FDIC (house icon) Igualdad de oportunidades en préstamos para viviendas
©2023 Bank of America Corporation. Todos los derechos reservados. El crédito y la garantía están sujetos a aprobación. Se aplican términos y condiciones. Este no es un compromiso de préstamo. Los programas, tasas, términos y condiciones están sujetos a cambios sin previo aviso.
Programa para Comprar Casa Propia de Bank of America es una marca comercial registrada de Bank of America Corporation. ¿Qué quiere lograr?, America’s Home Grant, Affordable Loan Solution, Bank of America y el logotipo de Bank of America son marcas comerciales registradas de Bank of America Corporation. BuzzFeed es una marca comercial de BuzzFeed, Inc.
Conozca los aspectos fundamentales sobre cómo comprar y ser dueño de una casa.
[Música en el fondo durante todo el video]
Texto en pantalla:
1 Organice sus finanzas
[logotipo de BANK OF AMERICA]
Bank of America, N.A., Miembro de FDIC (house icon) Igualdad de oportunidades en préstamos para viviendas
©2023 Bank of America Corporation.
[Vemos a Hannah Williams sentada en una sala bien arreglada, hablando directamente a la cámara]
Hannah:
Hola, yo soy Hannah y hace poco compré mi primera casa.
Texto en pantalla:
Hannah Williams
Presentadora de Edu-Serie en Línea para
Comprar Casa por Primera Vez
[Vemos a Hannah caminando por su casa y mirando alrededor. Luego, la cámara enfoca a Hannah.]
Hannah:
Fue una experiencia tan única que quisiera ayudarlos en sus propios procesos de compra con estos episodios de First-Time Homebuyer Edu-Series® de Bank of America. Les enseñaremos cómo preparar sus finanzas enfocándose en tres categorías: asequibilidad, pago inicial y crédito.
Texto en pantalla:
Asequibilidad
Pago inicial
Crédito
Hannah:
Kathy Cummings nos ayudará a empezar.
[La cámara cambia momentáneamente a Kathy, luego enfoca a Kathy y Hannah caminando por la casa]
En Bank of America, durante más de 15 años, Kathy Cummings les ha enseñado a los compradores sobre crédito, pago inicial y solución de préstamo.
[Regresamos a la sala]
Hannah:
Hola, Kathy.
[Vemos a Hannah y Kathy sentadas en un sofá en la sala]
Kathy:
Hola, Hannah, me alegra verte. Voy a hablar sobre los aspectos fundamentales de la compra de una casa. Conocer todos los costos que conlleva comprar y poseer una casa les permitirá tomar decisiones correctas y convertirse en propietarios exitosos.
[La cámara cambia a Hannah]
Hannah:
Ese fue un gran desafío cuando compramos nuestra casa, determinar lo que podíamos gastar.
[La cámara cambia a Kathy]
Kathy:
Exacto, Hannah. Primero el presupuesto. Si no tienen uno, ya es hora. Encontrarán un enlace en la sección de Recursos que los ayudará. Vamos a analizar cuánto del ingreso mensual se destinará a la deuda.
Deben sumar todas las deudas mensuales: tarjetas de crédito, préstamos estudiantiles y cuotas del vehículo. Luego, dividan ese número por el ingreso mensual bruto sin impuestos ni deducciones. El prestamista agregará eso al PITI propuesto, que significa capital, interés, impuestos y seguro. Ese número combinado es la relación deuda-ingreso, o DTI. Los prestamistas analizarán el DTI para decidir cuánto les van a prestar.
Texto en pantalla:
Calcular la relación deuda-ingreso
31
Obligación de deuda mensual
(incluidos pagos de hipoteca actuales o potenciales)
÷
Ingresos mensuales
(antes de impuestos)
=
Relación deuda-ingreso
[Vemos a Kathy hablando a la cámara]
Kathy:
Vamos a analizar cuánto del ingreso mensual se necesita para pagar la deuda. Hay que saber esto antes de sumar más deudas.
Texto en pantalla:
CONSEJO: Su relación deuda-ingreso o DTI expresa cuánto de su ingreso mensual paga por deuda. Los prestamistas la consideran para determinar cuánto de un préstamo puede afrontar, y para usted es parte de entender el panorama general de los costos de propiedad de vivienda.
[La cámara cambia a Hannah]
Hannah:
Es muy bueno saber eso. Es importante comprar una casa que se pueda pagar, por lo tanto, hay que hacer esos cálculos antes.
[La cámara enfoca en las dos]
Hannah:
Muchísimas gracias por hablar con nosotros hoy, Kathy, y por enseñarnos cómo comenzar el proceso de compra de una casa.
Kathy:
Gracias, Hannah.
Texto en pantalla:
¿QUÉ QUIERE LOGRAR?®
[logotipo de BANK OF AMERICA]
Algunos materiales y contenidos en línea pueden estar disponibles solo en inglés.
Bank of America, N.A., Miembro de FDIC (house icon) Igualdad de oportunidades en préstamos para viviendas
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El crédito y la garantía están sujetos a aprobación. Se aplican términos y condiciones. Este no es un compromiso de préstamo. Los programas, tasas, términos y condiciones están sujetos a cambios sin previo aviso.
Programa para Comprar Casa Propia de Bank of America es una marca comercial registrada de Bank of America Corporation. ¿Qué quiere lograr?, America’s Home Grant, Affordable Loan Solution, Bank of America y el logotipo de Bank of America son marcas comerciales registradas de Bank of America Corporation. BuzzFeed es una marca comercial de BuzzFeed, Inc.
[Visual of an illustration showing a group of houses popping up from the ground followed by the TITLE: Prequalified versus preapproved]
As you look for a home, you may be asked to get prequalified or preapproved. Before you start, it’s important to understand the difference.
[Visual of an illustration of a book representing a range of home prices]
When you want to talk to a lender to establish a general range of home prices, you can get prequalified, which is simply a lender’s estimate of what you could potentially borrow.
[Visual of an illustration of a prequalification estimate certificate followed by three ways to complete an application: Online, In Person and By Phone]
This can be completed easily and conveniently online, in person, or over the phone in just a few minutes with basic information like your income and expected down payment.
[Visual of an illustration of a projection screen showing a bar chart. This is followed by visual of a smartphone showing a preapproval screen from the Bank of America website.]
When you want to give yourself a competitive edge over other buyers in the market, you can get preapproved. Having a preapproval lets sellers know that you already qualify for the home financing which greatly increases your chance of having your offer selected.
[Visual of an illustration of the smartphone preapproval screen followed by icons representing range of required documents for preapproval: W2, Pay Stubs, Bank Statement and Tax Return]
Unlike prequalification, preapproval is a more specific estimate of what you could borrow from your lender and requires documents such as your W2, recent pay stubs, bank statements and tax returns.
The lender will then use these documents to determine exactly how much you can be preapproved to borrow.
[Visual of an illustration of a completed preapproval application and a super of the words: 90 days. This is followed by an illustration of house and a padlock representing the ability to lock in your rate.]
Once you’re preapproved, you’ll have 90 days to find a home you love. Then you can lock your rate and complete your application.
[Visual of an illustration of prequalification certificate and a smartphone showing a preapproval screen from the Bank of America website]
[Visual of an illustration of a group of houses in a neighborhood. This is followed by an icon of a big thumbs up above the biggest house.]
Whether you choose to get prequalified or preapproved, you will have a better sense of what’s in your price range and can hunt for a house with confidence.
[Visual of Bank of America® logo end card with disclosures.
DISCLOSURES:
Prequalification is neither preapproval nor a commitment to lend; you must submit additional information for review and approval.
Final loan approval is subject to satisfactory appraisal and title review and no change in borrower credit and financial condition. Preapproval is subject to terms and conditions and timely submission of required documentation; ask your Lending Specialist for details. Preapproval does not commit to the continued availability of the loan program. The interest rate shown in a preapproval is based on our current pricing and is not locked. You may choose to lock an interest rate after we receive the complete and executed purchase contract. Borrower must submit purchase contract within 90 days of preapproval. If the rate at time of lock is higher, or a rate lock expires prior to funding, or for adjustable-rate loan programs when the index value rises, we must determine your ability to repay the loan at the higher rate, which may lower the loan amount or invalidate the preapproval. Not available on all loan products. Not available on refinance loans.
Bank of America, N.A. Member FDIC Equal Housing Lender. [Equal Housing Lender icon] Copyright 2023 Bank of America Corporation. Credit and collateral are subject to approval. Terms and conditions apply. This is not a commitment to lend. Programs, rates, terms and conditions are subject to change without notice.]
[Música en el fondo durante todo el video]
Texto en pantalla:
Hipotecas a costo razonable y Centro de Pago Inicial
[logotipo de BANK OF AMERICA]
Bank of America, N.A., Miembro de FDIC (house icon) Igualdad de oportunidades en préstamos para viviendas
©2023 Bank of America Corporation.
[Vemos a José Velázquez sentado en una sala hablando directamente a la cámara]
José:
Hola a todos, soy José Velásquez de Bank of America, y le pediré a Julio Cornejo que nos ayude a entender mejor cómo los compradores de casa por primera vez pueden superar el reto del pago inicial.
Texto en pantalla:
José Velázquez
Gerente de relaciones de préstamos de Bank of America
José:
En Bank of America, hemos estado haciendo una pregunta sencilla a nuestros clientes: ¿Qué quiere lograr?
Texto en pantalla:
¿QUÉ QUIERE LOGRAR?®
[logotipo de BANK OF AMERICA]
José:
Y hemos escuchado que, para muchos, la meta es ser dueño de su propia casa.
[La cámara cambia momentáneamente y vemos a Hanna y Kathy caminando por la casa. Luego la cámara regresa a José].
José:
Convertirse en dueño de casa puede ser complejo y emocionante a la vez. Aunque muchas personas pueden hacer un pago hipotecario mensual, ahorrar para los costos iniciales de la compra de una casa puede ser todo un reto. De hecho, de acuerdo a nuestro informe del Enfoque de compradores de vivienda, el 79% de los posibles propietarios de casa dicen que la mayor barrera para comprar una casa es ahorrar suficiente dinero para el pago inicial y los costos de cierre.
Texto en pantalla:
[Foto de Julio Cornejo]
JULIO CORNEJO
Especialista en préstamos
[logotipo de Bank of America]
José:
Me gustaría preguntarle a Julio Cornejo, especialista en préstamos de Bank of America, para poder explicar qué recursos están disponibles para superar el reto del pago inicial.
[La cámara cambia a José]
José:
Hola, Julio.
[Vemos a Julio sentado hablando directamente a la cámara]
Julio:
Hola, José.
Texto en pantalla:
Julio Cornejo
Especialista en préstamos de Bank of America
Julio:
Una de las primeras preguntas que recibo de mis clientes es ¿cuánto tendré que gastar de mi bolsillo para obtener una hipoteca? Esta es una pregunta realmente importante para los que van a solicitar un préstamo y que han ahorrado para comprar una casa, pero quizás tienen un ingreso modesto y no quieren gastar todos sus ahorros en un pago inicial. Les aconsejo a los clientes que incluyan en su presupuesto el pago inicial, los costos de cierre, el pago de la hipoteca, el seguro para propietarios de vivienda y los impuestos sobre bienes raíces.
Texto en pantalla:
Lista de presupuesto
Pago inicial
Costos de cierre
Pago de la hipoteca
Seguro para propietarios
Impuesto sobre bienes raíces
Julio:
Cuando se trata del pago inicial algunos clientes podrían calificar para una hipoteca que solo requiere un pago inicial del 3%. Estos tipos de préstamos hacen que sea más fácil que califique para los compradores de casa por primera vez y ofrecen tasas competitivas.
Texto en pantalla:
Consejo: Conozca acerca del programa de costos de cierre en la sección de Recursos para la compra de casa.
Julio:
En la sesión de recursos podrá encontrar información sobre la hipoteca Affordable Loan Solution que ofrece a los prestatarios de ingresos modestos un pago inicial tan bajo como del 3%.
Texto en pantalla:
¿QUÉ QUIERE LOGRAR?®
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[Música en el fondo durante todo el video]
Texto en pantalla:
3 Encuentre una casa y haga una oferta
[logotipo de BANK OF AMERICA]
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[Vemos a Hannah Williams sentada en una sala bien arreglada, hablando directamente a la cámara. La cámara cambia momentáneamente a John Blanchette que está sentado junto a Hanna en un sofá]
Hannah:
Le doy la bienvenida a John Blanchette, gerente de ventas de Bank of America, quien nos dará todos los consejos y recursos que necesitemos.
Texto en pantalla:
John Blanchette
Gerente de ventas minoristas de Bank of America
[La cámara enfoca a Hannah y a John]
Hannah:
Bienvenido, John.
John:
Gracias, Hannah. Como especialista en préstamos de Bank of America, ayudo a los compradores de viviendas a comprender el mercado inmobiliario local para que se ahorren algunos pasos y encuentren el equilibrio entre lo que quieren y lo que han decidido que pueden comprar.
[La cámara cambia momentáneamente a Hannah y luego regresa a John]
Texto en pantalla:
Lo que quiere
Lo que puede comprar
John:
Un agente puede aconsejarte cómo negociar con el vendedor, y este a su vez es asesorado por su agente.
[La cámara regresa a Hannah y a John en la sala]
Hannah:
Sí, trabajamos con un agente de compra y fue una gran experiencia. Dijiste que los compradores deben equilibrar lo que quieren con lo que han decidido que pueden comprar. ¿Cómo se logra eso?
[La cámara cambia varias veces a Hannah y a John y luego se enfoca en John]
John:
Esto es clave para que la búsqueda sea exitosa. Fíjate qué aspectos de una casa nueva puedes encontrar en tu mercado local y cómo podrían afectar el precio. Esto te ayudará a decidir rápidamente qué cosas aceptar, como elegir algo que esté listo para mudarse y renovarlo o pagar un poco más por la ubicación ideal. Ten en cuenta costos como impuestos a la propiedad o tarifas de la asociación de propietarios. Cuidar una casa es una gran responsabilidad. Tal vez no quieras una casa demasiado grande si no quieres tener un costo alto de mantenimiento y otros gastos.
Texto en pantalla:
CONSEJO: El Centro de Bienes Raíces de Bank of America puede ser un lugar útil donde comenzar la búsqueda de su casa.
[La cámara cambia a Hannah y luego regresa a John]
[La cámara cambia a Hannah]
Hannah:
Siento que esta lista podría ser más larga. Mi esposo y yo tenemos dos hijos así que tuvimos muchos requisitos.
John:
Exactamente. Debes priorizar tu lista y no olvidar nunca tu presupuesto y cuánto puedes gastar durante todo este proceso.
Texto en pantalla:
Buscar una casa
Priorice su lista │ No olvide su presupuesto
[La cámara regresa a Hannah y John]
Hannah:
Gracias por venir, John.
John:
Un placer, Hannah. Feliz búsqueda para todos.
Texto en pantalla:
¿QUÉ QUIERE LOGRAR?®
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Programa para Comprar Casa Propia de Bank of America es una marca comercial registrada de Bank of America Corporation. ¿Qué quiere lograr?, America’s Home Grant, Affordable Loan Solution, Bank of America y el logotipo de Bank of America son marcas comerciales registradas de Bank of America Corporation. BuzzFeed es una marca comercial de BuzzFeed, Inc.
ON SCREEN COPY: Bank of America logo
[Music in background]
ON SCREEN COPY: Bank of America Community Homeownership Commitment®
Hello. I'm AJ Barkley.
ON SCREEN COPY: AJ Barkley Head of Neighborhood and Community Lending
We launched the commitment of $5 billion in lending to individuals and families over five years in 2019, which would put an additional 20,000 individuals and families in homes.
ON SCREEN COPY: Bank of America Community Homeownership Commitment®. $15 billion through 2025 to help more than 60,000 individuals and families purchase a home
Well, seeing the overwhelming reception it received and the impact it's had on our communities we serve, in 2021 we tripled that commitment to $15 billion through 2025, with the goal of helping 60,000 buyers purchase a home.
ON SCREEN COPY: Bank of America Community Homeownership Commitment® Includes a combination of: Low down payment loan options, Homebuyer grants, Educational resources, Expertise
The Community Homeownership Commitment helps put people on a path to affordable home ownership, by giving them access to a combination of low down payment loan options, grants, educational resources and expertise.
We already know that the top two barriers of homeownership are really reserves, and those reserves going towards down payment and closing costs.
ON SCREEN COPY: The Community Homeownership Commitment offers up to $17,500 in combined down payment and closing costs grants
So with one of the most generous grants in the industry, the Community Homeownership Commitment offers up to $17,500 in combined down payment and closing cost grants.
And remember, grants are not a loan so you don't have to repay them.
And don't forget, Bank of America grants can also be combined with externally provided buying assistance.
That is phenomenal. Our grant program is available and it varies by market and so all markets are not eligible.
In addition to the help of upfront costs, we know prospective homebuyers also need ways to stay informed, learn about the homebuying process and do all of this in the convenience of their home at any time.
That's why we have online tools to help along the way.
ON SCREEN COPY: (Laptop showing First-Time Homebuyer Online Edu-Series™) bankofamerica.com/homebuyer
Our First-Time Homebuyer Online Edu-Series provides videos in English and Spanish, where experts guide you along the homebuying process.
Prepare your finances, make an offer, and apply for a mortgage, and much, much more.
You'll also view firsthand stories of those who have purchased a home.
ON SCREEN COPY: (Laptop showing the Bank of America Real Estate Center®) realestatecenter.bankofamerica.com
In addition, the Bank of America real estate center provides a simple way to research neighborhoods and identify down payment and closing costs, grant eligible properties, for sale across the country.
As well as home values, the previous purchase prices, and recent home sales based on the latest data.
ON SCREEN COPY: (Laptop showing the Bank of America Digital Mortgage Experience®) secure.bankofamerica.com/digital-mortgage-application/mortgage/#puchase-gating-question
We also have the Bank of America digital mortgage experience, which puts you in control, allowing buyers to start the mortgage online via our online mobile app.
When you are qualified, you'll receive a letter that provides an estimate of what you might be able to borrow based on the information you provided about your finances on your house hunting journey.
ON SCREEN COPY: (Laptop showing Better Money Habits®) bettermoneyhabits.com
And lastly, Bank of America's Better Money Habits platform offers free financial education content and tools that break down the financial topic in ways that are approachable and easy to understand.
The platform connects people at all life stages to relevant tools that help build knowledge to help them take action toward their personal financial goals.
We are so proud of the tremendous impact these programs tools, and resources have had on many of our clients.
ON SCREEN COPY: Community Homeownership Commitment bankofamerica.com/homeowner
If you want to learn more about the Community Homeownership Commitment, view any of our homebuying resources or connect with a lending specialist who can help, visitwww.bankofamerica.com/homeowner.
ON SCREEN COPY: What would you like the power to do?®
ON SCREEN COPY: Bank of America logo
ON SCREEN DISCLOSURES:
America’s Home Grant®: Qualified borrowers must meet eligibility requirements including, but not limited to, being owner occupants, meeting certain qualifying income limitations and purchasing a home within a certain geographical area. Minimum combined loan-to-value must be greater than to equal to 80%. The America’s Home Grant Program is a lender credit. Program funds can only be used for nonrecurring closing costs including title insurance, recording fees, and in certain situations, discount points may be used to lower the interest rate. The grant cannot be applied toward down payment, prepaid items or recurring costs, such as property taxes and insurance. Borrowers cannot receive program funds as cash back. Maximum income and loan amount limits apply. The home loan must fund with Bank of America. Bank of America may change or discontinue the America’s Home Grant Program or any portion of it without notice. Not available with all loan products, please ask for details.
Down Payment Grant: Qualified borrowers must meet eligibility requirements such as being owner-occupants and purchasing a home within a certain geographical area. Maximum income and loan amount limits apply. Minimum combined loan-to-value must be greater than or equal to 80%. Program funds can be applied toward taxable income, a 1099-MISC will be issued, consult with your tax advisor. May be combined with other offers. The home loan must fund with Bank of America. Down Payment Grant may only be applied once to an eligible mortgage/property, regardless of number of applicants. Homebuyer education is required. Bank of America may change or discontinue the Bank of America Down Payment Grant Program or any portion of it without notice. Not available with all loan products, please ask for details.
Preapproval: Final loan approval is subject to satisfactory appraisal and title review and no change in borrower credit and financial condition. Preapproval is subject to terms and conditions and timely submission of required documentation; ask your Lending Specialist for details. Preapproval does not commit to the continued availability of the loan program. The interest rate shown in a preapproval is based on our current pricing and is not locked. You may choose to lock an interest rate after we receive the complete and executed purchase contract. Borrower must submit purchase contract within 90 days of preapproval. If the rate at time of lock is higher, or a rate lock expires prior to funding, or for adjustable-rate loan programs when the index value rises, we must determine your ability to repay the loan at the higher rate, which may lower the loan amount or invalidate the preapproval. Not available on all loan products. Not available on refinance loans.
Bank of America, N.A., Member FDIC (house icon) Equal Housing Lender ©2022 Bank of America Corporation. All rights reserved. Credit and collateral are subject to approval. Terms and conditions apply. This is not a commitment to lend. Programs, rates, terms and conditions are subject to change without notice.
Bank of America Community Homeownership Commitment is a trademark of Bank of America Corporation. What would you like the power to do? America’s Home Grant, Bank of America and the Bank of America logo are registered trademarks of Bank America Corporation.
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Una manera fácil de establecer y dar seguimiento a sus metas, como ahorrar para una casa o una renovación.
Es posible que los materiales relacionados con la cuenta solo estén disponibles en inglés, lo que incluye, entre otros, solicitudes, divulgaciones, contenido en línea y móvil y otras comunicaciones relacionadas con el producto.
Los productos bancarios, hipotecarios y del capital de la vivienda son ofrecidos por Bank of America, N.A., y bancos afiliados, Miembros de FDIC y subsidiarias en propiedad absoluta de Bank of America Corporation. Igualdad de oportunidades en préstamos para viviendas. ©2023 Bank of America Corporation. El crédito y la garantía están sujetos a aprobación. Se aplican términos y condiciones. Este no es un compromiso de préstamo. Los programas, tasas, términos y condiciones están sujetos a cambios sin previo aviso.
